80后裝修找熟人，90后貨比三家!

　　原創(chuàng)： 飛墨君 合肥飛墨設計 昨天

　　山丘

　　李宗盛 - 山丘

　　買房是人生中必做的一件大事，不管是毛坯房還是二手房，裝修都是必經(jīng)階段，那裝修公司要怎么選呢?

　　飛墨君今天就幫您做個總結，從篩選到過濾一步到位。

　　第一步：篩選裝修公司

　　01

　　朋友推薦

　　所謂朋友推薦不是指朋友推薦他做裝修公司的親戚，而是說朋友裝修完自家房子，感覺裝修的不錯，再把這家公司推薦給你，找熟人是“人情世故”，而朋友推薦的卻是對裝修公司的肯定。

　　02

　　網(wǎng)絡篩選

　　很多裝修公司在網(wǎng)上都有一定的宣傳，可以通過官微、官網(wǎng)等仔細分析，主要看該公司在網(wǎng)絡上的評價，了解他們公司擅長的方向，比如風格、設計強還是施工強。

　　其次可以通過百度、知乎等社交平臺，查看該公司的情況。

　　03

　　開發(fā)商推薦

　　如果實在是對裝修不了解的，可以與開發(fā)商的銷售代表進行咨詢，他們一般有比較多的關于裝修的信息。大部分裝修公司首先都是和開發(fā)商聯(lián)系，推銷自己的公司。

　　另外，有些裝修公司在同一樓盤已經(jīng)有完成的裝修工程，他們的質(zhì)量和服務都會反饋到銷售代表那里。所以銷售代表會比較了解裝修公司，包括他們的服務質(zhì)量、口碑等，可以用來參考。

　　第二步：選裝修方式

　　裝修方式分為三種：全包、半包、清包。

　　01

　　全包

　　業(yè)主只需要參與設計方案和預算的審核，確定最后的工程驗收。從設計到施工都由裝修公司來負責。

　　優(yōu)點：對業(yè)主來說省時又省力。

　　缺點：在建材的選購上，業(yè)主不了解，容易被裝修公司鉆空子，以次充好，抬高價格。

　　02

　　半包

　　業(yè)主負責購買主材，裝修公司負責設計和施工。

　　優(yōu)點：業(yè)主自己購買主材，可以把控材料的安全和價格，裝修公司包輔料。

　　缺點：比全包要花費更多的精力和時間，在簽合同時，需確認好自己和裝修公司要購買哪些材料，避免遺漏。

　　裝修輔材和主材一覽表

　　03

　　清包

　　從設計+選購材料(主材和輔材)+驗收全部由業(yè)主自己來進行，找裝修公司或者施工隊來進行實際的施工。

　　優(yōu)點：個人設計的房屋更符合自己的審美和生活習慣，全程都由自己掌握主動權，采辦驗收都由業(yè)主親自操辦。

　　缺點：需要投入大量的時間、精力、心血，還要了解市場行情，應付各種裝修問題，自己找施工隊，沒有簽合同的話，售后沒有很好的保障。

　　第三步：裝修公司六連問?

　　1.是否接受正規(guī)監(jiān)理?

　　業(yè)主可以打印一些施工規(guī)范，對照來檢查自家的施工情況，以防遇到不正規(guī)施工隊。

　　施工隊對自己施工水平有信心的無所謂，反之，則不會接受。

　　2.施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔?

　　施工后要不定期去檢查巡視，經(jīng)驗豐富的施工團隊，在每一項施工程序完成后，都會做保潔，現(xiàn)場一般都很干凈，材料分類擺放，不會雜亂無章。

　　材料也要注意是否安全，如果木工或油漆已經(jīng)開始，注意進戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是否環(huán)保。

　　3.工程是否轉包?

　　有些裝修公司沒有自己的施工隊，只負責接工程，然后轉包出去給施工隊，但裝修公司的報價不低，業(yè)主花了錢，來施工的卻是“馬路游擊隊”。

　　所以，業(yè)主在簽訂時注明工程不得轉包，否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。

　　4.裝修報價是否遺漏?

　　看裝修公司的報價是否詳細，有無明顯的漏項，有沒有列明了所用材料的品牌和規(guī)格。

　　業(yè)主可以嘗試把輔料換成其它品牌，比較價格的波動，可以看出他報價的水分。

　　水電是裝修公司的主要利潤來源，業(yè)主要多了解市場上水電的平均價格，以防被坑。

　　5.有無設計費?

　　大多裝修公司在宣傳時都說免設計費，這種基本可以直接pass。

　　設計也是一種服務，和設計師的收入掛鉤，如果沒有設計費，設計師的積極性怎么調(diào)動?設計的質(zhì)量和跟進也不一定能得到保證。

　　看似省下的設計費會被裝修公司打到輔材里，提高輔材的單價，如果涉及到增項，吃虧的還是業(yè)主。

　　6.付款方式怎么選?

　　如果合同的條款是裝修未過半，而大部分的工程款已經(jīng)付掉了，這種要慎重考慮。

　　根據(jù)工序合理付款要寫進合同里，等每一步工種完成，材料和工藝標準驗收合格再付款。

　　如今裝修市場魚龍混雜，許多初涉裝修領域的小白不知道該怎么選比較合適的裝修公司，以上，就是飛墨君幫您總結的一些篩選裝修公司的經(jīng)驗，希望可以幫到您。

　　ps：圖片來源于網(wǎng)絡，如侵刪!

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