花400萬(wàn)元買(mǎi)下婚房，卻被10多家裝修公司拒絕：無(wú)法改造！
日期：10-04?作者：仁晟裝飾??來(lái)源：秦皇島裝修公司????瀏覽：
說(shuō)到老城區(qū)，你會(huì)想到什么？市井還是溫馨？熱鬧抑或老舊？
廣州老城區(qū)的一棟百年老房子，在空置許久后終于迎來(lái)了它的新主人——古悅和秦宇。
兩人因?yàn)楹芏喙餐瑦?ài)好走到了一起，其中之一就是具有歷史感的老物件。也正式因此，兩人一致同意在老城區(qū)購(gòu)下他們的新婚房。
本來(lái)對(duì)這個(gè)新房與未來(lái)懷揣憧憬與希望，然而，在兩人在實(shí)際了解之后，卻被現(xiàn)實(shí)一棍子砸懵在了當(dāng)場(chǎng)：通風(fēng)差、采光差、地面積水、墻體松動(dòng)……若非附近還住著鄰居，這棟“新房”幾乎與“鬼屋”無(wú)異。更糟糕的是，兩人找了十多家設(shè)計(jì)公司，結(jié)果無(wú)一例外——“破拒”。
連最終肩負(fù)起這一重任的設(shè)計(jì)師謝英凱也感慨“這是我改造那么多年，看到的最破的一個(gè)房子！”
改造之前
秦皇島裝修
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改造之前的房子狀態(tài)
改造之后
設(shè)計(jì)師的魅力就在于化腐朽為神奇，事實(shí)證明，再破的房子經(jīng)過(guò)高手的改造之后還是可以滿足業(yè)主對(duì)未來(lái)生活的所有想象。其實(shí)這已經(jīng)很難算改造了，可以說(shuō)是重建。
秦皇島裝修
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改造之后的房子狀態(tài)
結(jié)構(gòu)調(diào)整
原來(lái)整個(gè)建筑占地78㎡，南高北矮，矮的區(qū)域有2層，高的區(qū)域有4層。老房子不僅岌岌可危，而且由于與四周鄰居家分界不明，墻體共用，基本上擠在5戶鄰居的中間，造成采光不行，通風(fēng)缺失，還得時(shí)刻擔(dān)憂隱私問(wèn)題。
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設(shè)計(jì)師以一大膽的想法，同時(shí)解決了這倆問(wèn)題——以退為進(jìn)，把自己的墻內(nèi)退，將整個(gè)建筑的荷載放在新建的基礎(chǔ)上。這樣做，既確保了建筑的安全性隱私性，也迎來(lái)了光和風(fēng)。
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在布局上，設(shè)計(jì)師將原本不規(guī)則的房子從中間破開(kāi)，從原來(lái)的南北，變成東西兩個(gè)相對(duì)規(guī)則的體塊，不管在家中何處，舉頭低頭皆為一景。
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一樓
一樓：玄關(guān)、客廳、餐廳、多功能房、前后兩個(gè)花園
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為避免雨水倒灌和潮濕問(wèn)題，設(shè)計(jì)師將整個(gè)一樓地基提高了80公分，并將老墻新墻內(nèi)外都做了各種防水，不僅如此，設(shè)計(jì)師還針對(duì)華南地區(qū)高溫高濕的特點(diǎn)，在一樓安裝了溫濕平衡風(fēng)管機(jī)，即便在溫度僅9℃左右濕度卻高達(dá)90%的二三月，也能持續(xù)有效除濕。
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從南側(cè)和貼面引入的采光將整個(gè)一樓打亮。作為溝通、會(huì)客的重要場(chǎng)所，客廳采用下沉式設(shè)計(jì)，既保證了層高也增強(qiáng)了通透性，與餐廳在布局上也顯得錯(cuò)落有致。
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正中央的桌子由新舊木板拼制而成，精致不失韻味，配合全新的木質(zhì)地板，溫馨中帶一種碰撞感。
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75寸的大電視還看不過(guò)癮？涂了投影漆的整面白墻隨時(shí)可以化身成為夫婦倆的私人影院，在老城區(qū)演繹現(xiàn)代生活。
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而深得女主人歡心的兩個(gè)花園，其中一個(gè)跟前街共用，出入都讓人滿心歡喜，另一個(gè)設(shè)置了躺椅，方便主人家賞景小憩。各種綠植讓這個(gè)百年歷史的家，更有生機(jī)了。
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多功能房暫時(shí)可用作茶室或瑜伽室，等老人搬來(lái)同住后，可與衛(wèi)生間形成獨(dú)立套房，用作老人房。也正考慮到這一點(diǎn)，一樓的樓梯也非常細(xì)心地安裝在遠(yuǎn)離多功能房的位置。事實(shí)上，為最大限度采光通風(fēng)，所有樓梯都靠北而建，將最好的空間讓給了“人”。
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二樓
二樓：臥室、衛(wèi)生間、多功能房、工作陽(yáng)臺(tái)
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二樓最亮眼的便是多功能房了，有多么多功能呢？
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在迎來(lái)新生命前，它暫作起居室/書(shū)房使用，平時(shí)夫婦倆可以在這邊休息或者看書(shū)。
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由于搭載了功能性強(qiáng)大的家具，這間屋子可塑性極強(qiáng)，既可以承擔(dān)書(shū)籍、衣物的收納功能。家里來(lái)客人時(shí)，也可將隱藏的床放下來(lái)，變成一個(gè)獨(dú)立的套間。
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待新生命來(lái)臨后，考慮到孩子愛(ài)玩但也容易磕碰，基于此，多功能室的墻僅為半墻高。
三樓
三樓：主臥、衛(wèi)生間、多功能衣帽間、天臺(tái)花園
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夫婦倆的主臥在三樓，改造中設(shè)計(jì)師既兼顧了個(gè)體的不同差異，比如，主臥的床墊左右兩側(cè)是分別為倆人定制的，不同的軟硬度讓睡眠更舒適。
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也考慮到了未來(lái)孩子降臨后的便捷性，比如主臥桌子可推動(dòng)，方便未來(lái)小孩和媽媽同屋睡時(shí)，把小孩的床緊鄰媽媽的床而置。
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委托人夫婦倆對(duì)收納空間有著極大的需求，各種手辦、書(shū)本、衣物都在新家尋找著自己的位置。主臥旁的多功能衣帽間將這一切收納得井井有條。
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配以衣帽間專用空調(diào)和無(wú)水除濕機(jī)，即便在廣州高溫高濕的氣候里，也能365天不間斷除濕，給這些寶貝們最好的保存環(huán)境，同時(shí)也給男女主人更換衣服創(chuàng)造了適宜的溫濕環(huán)境，特別是他們鐘愛(ài)的漢服，換裝起來(lái)更適意。
為讓因興趣而相知相愛(ài)的委托人夫婦在家能更好地發(fā)展彼此的愛(ài)好，多功能衣帽間同時(shí)也可兼作電競(jìng)房使用—— 設(shè)計(jì)師既配置了電腦，還貼心地準(zhǔn)備了全新的燈光裝置。啟動(dòng)后，鼠標(biāo)鍵盤(pán)會(huì)隨著游戲聲變色，鍵盤(pán)上兩人的名字縮寫(xiě)也在這一刻表情達(dá)意。
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未來(lái)假如有需要，這里也可以通過(guò)改變出入口，變成獨(dú)立臥室，滿足一大家子人的居住需求。
從三樓拾級(jí)而上便是頂樓花園，閑暇時(shí)刻隨時(shí)可以來(lái)此看花賞月數(shù)星星看飛機(jī)掠過(guò)，或邀上三五好友小酌幾杯。
秦皇島裝修
“終于，我們?cè)谙矚g的老城里，擁有了一個(gè)『新世界』，這就是我們要的烏托邦的生活~”古悅夫婦在改造后感嘆道。
秦皇島裝修
幸福生活是需要一個(gè)家來(lái)承載的，新家的裝修設(shè)計(jì)不僅僅是改變房子的結(jié)構(gòu)和外在形象以及表面風(fēng)格這么簡(jiǎn)單，更重要的還是功能和內(nèi)里。
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sans
這樣頂級(jí)的設(shè)計(jì)師普通業(yè)主就不要想了
仁晟裝飾
(作者)
恩，就欣賞欣賞
???? 小湯圓 ??????
改造了多少錢(qián)啊
仁晟裝飾
(作者)
其實(shí)算是重建了
見(jiàn)鋒
重點(diǎn)問(wèn)題來(lái)了，花費(fèi)多少？
仁晟裝飾
(作者)
節(jié)目公布的費(fèi)用我感覺(jué)也不一定具有多少參考性，普通業(yè)主要這么弄可能要更貴
蔣嬌
都拆完了還算有百年歷史的家嗎？如果不算，大費(fèi)周章又意義何在……
林子??
看過(guò)這個(gè)房子的改造節(jié)目，覺(jué)得這個(gè)房子哪兒都好，就是爬樓有點(diǎn)累，萬(wàn)一剛下一樓，發(fā)現(xiàn)充電器忘拿....
軒 ????
這是夢(mèng)想改造家那個(gè)吧
仁晟裝飾
(作者)
是的
Yyy
不怕突然拆遷嗎
night fury??
這房子的質(zhì)量配得上這樣的改造嗎？怕是以后都是隱患，不是設(shè)計(jì)問(wèn)題，是建筑本身質(zhì)量問(wèn)題。
臻兒
估計(jì)即使我有那份錢(qián)買(mǎi)老舊房，也沒(méi)有那份錢(qián)重建和裝修。
????elena??
夢(mèng)想改造家的設(shè)計(jì)師都是大神，擅長(zhǎng)改造這種多層結(jié)構(gòu)的復(fù)雜戶型，一般接的平層少，本案設(shè)計(jì)師，青山周平和王平仲都印象深刻，夾縫中的家
黛
400萬(wàn)，另外選址建一個(gè)帶花園的房子，是不是舒適感更強(qiáng)？
wsx
真的是化腐朽為神奇，話說(shuō)哪里可以約到這樣的設(shè)計(jì)師？
仁晟裝飾
(作者)
這個(gè)級(jí)別的設(shè)計(jì)師普通家庭約不到也用不起
朱月
把破房子改成了別墅
喵喵喵
我就不一樣了，我喜歡改造前的那個(gè)秦皇島裝修感覺(jué)
琦樂(lè)無(wú)窮
改造（重建）的是相當(dāng)牛了，就是周邊的環(huán)境反差太大。
初三
剛住進(jìn)又要拆遷了是不是更頭大
城容歲月
再加200萬(wàn)
2花非花2
400萬(wàn)首付買(mǎi)新房可能更便捷，畢竟老房子沒(méi)有車(chē)位很麻煩，不過(guò)改造的很漂亮。
薛薛
有電梯嗎？沒(méi)電梯每天上上下下可不止爬三層樓！
安顏
《夢(mèng)想改造家》是我反復(fù)看的綜藝。上班就反復(fù)刷《仁晟裝飾》
晨
看了這篇文章特意去看了這期的節(jié)目，太贊了
京東電器-楊宇
這期節(jié)目我看了，設(shè)計(jì)確實(shí)超出別出心裁，不過(guò)要是配個(gè)電梯就更好了
淺夏
這種設(shè)計(jì)真的不可求羨慕羨慕就好
小石
這設(shè)計(jì)得多少錢(qián)啊
薇兒
如果是普通房子裝修，設(shè)計(jì)費(fèi)比裝修費(fèi)貴
jesi
豪裝
上善若水
太漂亮了
造型師小白
高級(jí)?。?！
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